利率, 房地產, 與經濟

在 Economist 看到一篇文章, 滿有意思的。

美國過去數年, 消費者不斷願意努力消費, 有部分原因是因為房價不斷上揚, 消費者之前購屋可以預期用較高的價格賣出, 因此會有消費者願意持續消費刺激經濟的情況出現。不獨美國為然, 許多開發國家都有這種情形出現。

但是現在利率上揚, 消費者購屋貸款的利息也節節上升, 不只阻礙潛在購屋者的購買意願, 也連帶的使已經背著房貸的人們, 還款壓力開始增加。房市的回軟已經在發生。而這對經濟有什麼影響呢...

其實我是一直覺得, 房地產應該像股市一樣, 編個指數, 比較方便當作經濟指標...

原文的 link 在這裡 : Will the walls come falling down?